








ЖК «Wellton Park Новая Сходня (Велтон Парк Новая Сходня)»
м. Митино
м. Нахабино
м. Аникеевка
м. Опалиха
м. Волоколамская
Срок сдачи | 2016—2017 |
Класс | Бизнес |
Этажность | от 15 до 26 |
Корпусов | 13 корпусов |
Тип дома | Монолитный, кирпичный |
Парковка | Гостевая |
Статус помещений | Квартиры |
Квартиры и апартаменты в ЖК «Wellton Park Новая Сходня (Велтон Парк Новая Сходня)»
Цены и спрос
О жилом комплексе ЖК «Wellton Park Новая Сходня (Велтон Парк Новая Сходня)»
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «WelltonPark Новая Сходня» находится в 15 км от МКАД, располагая удобными выездами на четыре шоссе: Ленинградское, Новосходненское, Пятницкое и М-11«Москва – Санкт-Петербург». На расстоянии около 2,5 км находятся железнодорожные станции Сходня и Фирсановка. Рядом с комплексом останавливаются автобусы до метро «Речной вокзал» и станции Химки. Путь на автомобиле от дома до международного аэропорта Шереметьево займет 30 минут. Расстояние до Садового кольца – 28 км.
Территория Welton Park граничит с лесом, в который можно выйти со двора по брусчатой пешеходной аллее. По соседству располагаются коттеджные и знаменитые стародачные поселки Сходни и Фирсановки.
Инфраструктура
На территории комплекса построен детский сад на 115 мест по проекту архитектурного бюро Ritzen Architecten и торговый центр Wellton с супермаркетом, создан просторный наземный паркинг.
Благоустроенная придомовая территория располагает к семейному отдыху, общению с друзьями и прогулкам с детьми. Здесь есть уютные пешеходные зоны, места для барбекю, спортивные и детские площадки, баскетбольная и футбольная площадка, фитнес openair. Вблизи домов начинается благоустроенная лесопарковая зона.
За 25 минут можно дойти до лицея №21, гимназии №23 или частного Екатерининского лицея. В районе станции Сходня находится спорткомплекс «Юность». Двадцать минут займет путь на автомобиле или 30-40 минут на автобусе до крупного торгового центра «МЕГА Химки».
Надежность застройщика
Концерн «КРОСТ» – российский инвестиционно-строительный холдинг, основанный в 1991 году. Главные направления деятельности – девелопмент, промышленность, строительство и проектирование. В собственности компании – 18 заводов по выпуску стройматериалов, научно-исследовательские лаборатории, проектно-технологический институт «А-Проект.К», ландшафтный трест с питомником растений и художественно-производственный комбинат. За прошедшие десятилетия было реконструировано и построено более восьмисот объектов, получено более семидесяти патентов и множество профессиональных наград.С 1997 года Концерн «КРОСТ» реализует собственные проекты жилой недвижимости, отдавая приоритет квартальной застройке по принципу «город в городе». В разработке проектов и концепции жилых комплексов принимают участие ведущие европейские архитекторы, среди которых Рэм Кулхас (ЖК Wellton Park), Данте Бенини (ЖК ART, UnionPark), Поль де Вромм («Голландский дом», Wellton Park).
Архитектура
Комплекс сравним с небольшим европейским городом с неподражаемой голландской архитектурой, развитой инфраструктуры и большими возможностями для комфортной жизни. Важным преимуществом комплекса является то, что все корпуса уже построены и введены в эксплуатацию. На территории 12 га расположено 13 корпусов высотой от 15 до 26 этажей. Проект создавался при участии голландских архитекторов бюро DKV Architecten.
Фасады, выполненные из цветного клинкерного кирпича, выразительны. Индивидуальный характер зданий подчеркивается яркими штукатурными вставками, различиями в рисунках фасадов. В каждом доме индивидуальное дизайнерское оформление общественных пространств.
Комфортный микроклимат внутри дома создают стильные интерьеры входных групп и мест общественного пользования, уникальные для всех корпусов.
Широкий выбор планировочных решений, а также квартир с отделкой whitebox.
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Экология
- Цена / качество
Живу здесь два года, поэтому успела вкусить все преимущества и, главное, недостатки... :-) Плюсы: - цена (одна из самых низких на рынке как на покупку, так и на аренду), - развитость магазинов и тд. - Есть лес довольно большой прямо в комплексе. - Рядом детсад - Как ни странно, нормальная Управляющая Компания в отношении всего комплекса: все убирается, чистится, моется, озеленяется, ремонтируется регулярно, и результаты очевидны и видны невооруженным глазом. Правда, индивидуально если к ним обратиться от Квартиры, делать ничего для физ. лиц не будут. Но это детали малозначимые. Главное - комплекс сам держат действительно в очень презентабельном и ухоженном виде, что крайне важно и гигантском количестве жителей в ЖК. Минусы: - Дикий шум от самолетов (рядом Шереметьево), это остро чувствуется именно летом, когда открыты окна. «Крыша» от шумов едет; - до метро - 50 мин езды на автобусе. От метро автобусы ездят не часто и не регулярно; - станция электрички НЕ рядом, надо ехать на такси или автобусе... все это выходит в большую «копеечку», если каждый день вы ездите в центр Москвы. Получается автобус (40₽) до станции или такси около 100₽, электричка 150₽ в одну сторону, далее метро 42₽. Итого: один раз съездить в Москву и обратно стоит 600₽. Если работаешь на пятидневке, то в месяц транспорт выйдет в 12 000₽ примерно... Если добираться на автобусе до м. Речной вокзал, получаемся дешевле (130₽ в обе стороны + 84₽ метро в обе стороны). Но автобус до метро едет около часа и обратно с очень большими перерывами (один автобус в час примерно). То есть очень долго получается добираться). - Если на Авто, то от участка Меги идёт узкая дорогая и придётся в обе стороны постоять в «пробочке»...)) Вот главные камни преткновения.
Проживаем тут с 2016 семьей из 3х человек. За это время значительно улучшилась транспортная доступность: автобусы до станции ходят регулярно, запустили МЦД, пробки на Новосходненском есть, но не критичные. Муниципальный садик отличный. Появился ВкусВилл, Пятерка, рядом благоустраивают парк с фонтаном. Многие пишут про самолеты, по моим ощущениям еще в 19м году аэрофлот сменил зоны посадки и теперь мы видим только взлетающие самолеты на приличной высоте, а посадка которая была по утрам в сторону наших окон не производится. Для нас и раньше это была не большая проблема, а сейчас она отсутствует. Парковкой пользуемся платной, с местами на ней сейчас проблем нет. Территория ЖК ухоженная, отличные детские площадки.
В пешей доступности нет школы, только в Сходне и Фирсановке (можно пешком, но через лес). Прилегающая лесопарковая зона не относится к территории ЖК, поэтому ее уборкой занимаются в основном активисты из ЖК, старая управляющая мало помогала, новая УК пока не знаю будет ли ей заниматься. На платной парковке нет камер, убирают ее плохо. Контингент ЖК достаточно разнообразный: с одной стороны замечательные вежливые активные жильцы, стремящиеся к улучшениям и одновременно имеют место быть и быдловатые семейки с пивасиком под мышкой.